Question

请律师帮我解答

你好，我想有个问题向各位律师请教，我与前妻98年12月结婚，99年11月房产证到手，户主是我的名字。05年因感情不和离婚，协议离婚：孩子判给我，女方不用那抚养费，现在孩子大了，我想换个大房子，可房产要求女方签字，把房子先变更我个人名下，可女方就是不签字，我该怎么办？原离婚协议如下一：子女问题：双方婚生一女归男方，女方不用拿抚养费，女方可随时看孩子（2）财产问题：双方共同财产全部归男方所有。（3）债权问题：无 我去法院起诉，他们以共同财产没特别标注房子为理由，不受理，我想问什么算共同财产，我们夫妻生活之间买的房子为什么不算，非得注明吗？请各位律师解答

Answer 1

一、夫妻共有财产，个人所有财产区分
1、根据我国婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、所以，只要是在婚姻关系存续期间一方获得的财产均为夫妻共有财产，无需注明，当然法律另有规定除外。本案中，你只要将结婚证和房产证上的时间进行比对，就知道该房屋是不是在婚姻存续期间获得的了。

二、解决办法
1、个人认为法院的不受理的裁定是不正确的，你可以自收到裁定书之日起10日内向上一级人民法院进行上诉。
2、如果不上诉，你也可以把离婚协议进行公证，然后到房产局办理变更登记。

Answer 2

房产交易中心为了规避风险，一般都要求双方到场的，或者要有法院的判决。
我个人认为法院应该是要受理的，可能是你的案由没有挑选好，建议你找个律师写起诉书。