Question

购买总价50万的房子，首付百分之30，商业贷款30年如何计算月供

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般购买一手房才可以贷款三十年，按50万的楼价购房，首次置业首付三成（即15万），需要按揭贷款35万，如果30年贷款期，等额月供每月还：1926.05元(执行利率下浮15%优惠 即八五折)

Answer 2

• 首付：15万，贷款金额：35万

• 假设你的贷款利率没有上浮也没有打折，按照国家基准利率5年以上的商业贷款4.9%。

• 然，房贷的还款方式分两种：1.等额本息 2.等额本金

• 30年等额本息

• 1.1.月供：1857.54元

• 1.2.总利息：318715.67元

  
  

• 30年等额本金

• 2.1.月供：2401.39元，每月递减3.97元

• 2.2.总利息：257964.58元

• 这个是国家基准利率30年都不变的情况下还款金额还是这样，如果存在调息的话那么你的月供是是会变化的。

Answer 3

等额本息法： 贷款本金：350000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1857.54元、连本带利总还款金额是： 668714.4元、共应还利息： 318714.4元。 第1个月还利息为：1429.17 ；第1个月还本金为：428.37　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

Answer 4

基准利率下：等额月还 2130.1 等本首月还 2762.9
八五折是：1926.05，等本首月 2494.45

Answer 5

　　您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
　　请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。