Question

问：法律咨询 我是房东 我和A一年的租房合同收了一个月的押金 合同上不能租给别人，但A租给B By

问：法律咨询
我是房东 我和A一年的租房合同收了一个月的押金
合同上不能租给别人，但A租给B By B又租给D
D三个月合同到期一个月的押金给B了B和A 都联系不上
都关机状态 D找我算账要押金款我家的钥匙，水费卡和煤气卡
不给我 他说押金款退给之前不给我 这样的情况我应该这么办？
现在D已经搬出去了救助警察 警察说让我先退给押金

Answer 1

不合理，首先他们也是转租，有可能他们将房子租给你的行为，真正的房主并不知道，而且也没有授权他们的转租行为，你们签订的合同是无效的，即使涉及到了有关的违约金问题。
退一万步讲，即使他们的转租是收房主允许的，但如果你们的合同中没有关于违约金的事项的条款，再或者没有规定你必须负责把房子转租出去，那么你就不必付什么违约金。法律保护公民不必为根本不存在的责任承担义务，他们只不过是想把自己的损失转嫁在你的身上而已。
解决的方法不好说，因为只是设计到一个月的押金，为了这个打官司太浪费时间了和精力了，你可以试着和他们沟通一下，双方都让一下步，毕竟以我个人租房的经历来说，一般都是提前一个月通知房主续不续租的，10天找到新的租客很难，但这绝不是说你必须的为这个承担责任，就算是出于人道主义吧，呵呵！
如果他们实在不讲理，你也可以吓唬吓唬他们，不行就走法律程序，他们肯定败诉，你可以要求他们返还一个月的押金，而且还可以要求赔偿（不过涉及的金额太少，法院不会支持，但吓唬他们足够了，能多要就多要），而且他们败诉，诉讼费也是他们拿，你就费点时间罢了。你怕麻烦，他们也怕！