Question

为什么中国房产权是70年，而不是永久

Answer 1

您好！中国的产权房从来都是永久产权野培。只要您的房子没有灭失，产权就永远属于您。灭失的原因可能是自然的，例如地震、海啸、泥石流、山体滑坡、龙卷风等；也可能是人为的，例如拆迁、战争等。您之所以有“为什么中国房产权是70年”的疑问，是因为您把颂世唯“产权”和“国有土地使用权”两个不同的概念搞混了。我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有返亏土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。到期后国土资源局会在他们的计算机系统里为您自动续期。谢谢阅读！

Answer 2

您好！中国的产权房从来都是永久产权。只要您的房子没有灭失，产权就永远属于您。灭失的原因可能是自然的，例如地震、猛梁海啸、泥石流、山体滑坡、龙基首卷风等；也可能是人为的，例如拆迁、战争等。您之所以有搏知数“为什么中国房产权是70年”的疑问，是因为您把“产权”和“国有土地使用权”两个不同的概念搞混了。只是现在房地产开发商为了能更好的卖出房子

Answer 3

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

70年产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予哗卜答以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使弊陆用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的乱慧)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

Answer 4

土地是国家的，房地产开发商获取信雀燃土地，也只具有70年的使用权！所滑虚以到期自然应该收回！可是鸟屁的规定在于，开发商买了70年的产权岁铅，建了房子，获取收益了！到期了，开发商不解决续租问题，结果让老百姓续租！

Answer 5

国内的房屋产权只有70年，悄升而在外国却是永久的吵运巧！这是为什升键么呢？