Question

关于卖二手房个税问题

我13年初110万，发票也是110万，买的房子，现在想卖掉换一套，市场价大约210万。请问需要交多少个税。房子4年了，户口本就我一个人，算是满二唯一住房吧（我媳妇名下没房，户口也不在一起）。百度了一下，说是差价的20%（210万-110万/20%=20万）或者合同价的1%（210万/1%=2.1万）。中间差了17.9万，应该按照哪个执行呀？高人来指点一下，中间税费可不少，双方都想承担少点。
来人呀，来人呀

Answer 1

购买二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

追问

哥们，复制粘贴我也会呀。来点干货