Question

求一份关于租房合同。

合同分甲乙2方，甲方是房子主人，乙方是我，合同内容大约是，2600一年。定租五年。 租门面做鞭炮烟花生意， 如有烟花出了意外事故， 乙方负全责，如果甲方引发事故，所有赔偿和责任都由甲方承担， 楼房分为3层（带地下室）2600/年楼房第2层都为乙方所有，合同为甲乙各一份， 所用的电费，都由乙方承担， 帮我写， 如果被评最佳， 另加分，

Answer 1

　　商铺租赁合同
　　出租方 (以下简称甲方) ： 身份证号:
　　承租方 (以下简称乙方) ： 身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。
　　一、租赁内容
　　第一条:甲方将其位于______市_______区________路______号的楼房第2层商铺（带地下室）租赁给乙方作鞭炮烟花商业经营。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证（或具有出

　　租权的有效证明）、身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。
　　第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:____________________。承租期内乙方在不改变和

　　影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　二、租赁期限
　　第三条:甲乙双方商定,租赁期限自201__年___月___日起至201__年___月___日止,共60个月。
　　第四条:
　　一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺。
　　1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;
　　2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;
　　3,乙方拖欠租金累计超过60天的。
　　二、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中止合同
　　1,不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响居住。
　　2,甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同。
　　三,租金及其支付方式和其它费用
　　第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币贰千陆佰元整($_2600元)。乙方一次预交前___年
　　第七条:租金按年计算,按年收付。乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第八条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于____年租金总额共计人民币______元整($______元)
　　第九条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
　　第十条:电费_______________由乙方承担，如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。
　　四,双方的责任和权利
　　第十一条:甲方的责任和权利
　　1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
　　2、按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责。
　　3、负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　4、不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地.......
　　5、如果甲方不慎引发意外事故，所有赔偿和责任都由甲方承担
　　第十二条:乙方的责任和权利
　　1、合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。
　　2、乙方应遵守国家法律,法规,依法经营。
　　3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品。
　　4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠。
　　5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
　　6、租赁期满或者解除合同时,所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干涉。
　　7、租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方。如发现有损坏的,则由乙方照价负责赔偿。
　　8、如果乙方不慎引发意外事故，所有赔偿和责任都由甲方承担。
　　五,出租方和承租方的变更

　　第十三条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行。变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和

　　义务。
　　第十四条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同。
　　甲方欲出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。六,违约及处理
　　第十五条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约。
　　第十六条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿。
　　第十七条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。
　　第十八条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任。
　　七,合同生效及纠纷处理
　　第十九条:本合同自三方签字盖章后即生效,具有法律效力。
　　第二十条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
　　第二十一条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺

　　所在地的人民法院提出诉讼。
　　八,其它
　　第二十四条:本合同正式文本共三份,甲、乙、公证人三方各执一份,具有同等法律效力。

　　甲方 签字:_________________ 甲方 盖章:_________________
　　乙方 签字:_________________ 乙方 盖章:_________________
　　公证人签字:_________________ 公证人盖章:__________________
　　签字 日期: 年 月 日 签字 日期: 年 月 日
　　签字地点:

　　这合同前前后后给你改了好几次 你所有要的条件都写到里面了 当然有些不定性因素给你留了空格 好方便你填写 在合同最后面 我加了公正人 合同也从你原来要求的2份变成3份 因为商铺一般都是有每年的百分之多少的递增。但这合同里没有 ，如果你租了两年后 甲方感觉租金低了 有可能单方面违约 这点你一定要注意 如果不需要公正方 就直接删除就行了 如果你想避免单方面违约的话 就在本合同第十六条 单方面违约上多写几个月 写上6个月也没问题 只要他签字，就是生效的 那违约金可就是2600乘6=1万5千六 即使他违约，你也可以得到很高的赔偿 当然如果你是出租方 也可以把这条删掉 这样即使你违约也不用赔偿任何金钱。这就是合同里面的说头 ，所以一定要把合同看仔细了在签约

　　还要强调的是 合同的日期 ，格式为 2010年_12__月_5_日起至2015_年_12__月_4__日止
　　终止日期一定要提前一天 一定要注意 祝你生意 像烟花那样红红火火哦

Answer 2

你不是都写的好好的了？找个律师所咨询一下