Question

法律紧急求助

我家目前被高利贷逼紧，事出原因：几年前我爸往一铁厂发货，发了多次，期间结过帐，但还是压的多，现在几年了还是压了30多万。压的这些货款还是东借西凑的，其中有15万代的高利贷（房子抵压），这几年铁厂老总跑了，钱一直要不回来，导致还利息，后来没法还了又用我哥家的房子代了同一人的高利贷，（14.5万）现在我哥家的也到期了，今天来我家说要么还钱，要么收房子，我们俩家的房子能值70_80万，高息钱才30万不到，贷款时我爸妈，我哥嫂都签了字。现在生活压的我们喘不来气了。该怎么办？大家帮帮我们吧！

Answer 1

1.抵押如未登记，抵押权不成立；
2.抵押如已登记，可卖房还款，余款仍属于你；
3.贷款合同如事先约定一方不能如期还款时房子归另一方的该条款无效;
2.超过银行同类贷款利率的四倍的部分法律不支持，不必归还。

Answer 2

1.《物权法》第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

需要进行抵押登记的财产为：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

因此此抵押是不生效的。

2《中华人民共和国中小企业促进法》中第40条
国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保和法律咨询等服务。

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。

你的问题是属于民间借贷，超出国家规定的最高利息部分是不受法律保护的。你可以去当地公安机关报案。寻求法律的保护。