Question

无锡外地人可以买第二套房吗（二手房）？烦请大家帮忙一下，不胜感激。（具体请看问题补充）

我和老婆在无锡买了一套新房子，并且贷了款，现在考虑孩子的上学问题，想再买一个好一点的学区二手房，有些问题目前搞不明白，请大家知道的帮忙回答一下，谢谢。PS：我们都不是无锡本地人，我是江苏盐城人。
1、外地人可以买第二套房吗（二手房）？二套房首付比例，贷款利率是多少；
2、如果第一套房贷款付清，第二套（二手房）首付比例及贷款利率是多少；
3、学区房有什么其他要求，例如孩子需要户口在学区房几年内才可上对应的学校？

Answer 1

可以购买。
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。