Question

关于建筑高度的问题

有一办公建筑，八层屋面面积1260平方米，局部九层屋面740平方（其中标高31.5m部分500平方，标高32.3m部分240平方）。请问按《建筑设计防火规范》规定，这办公建筑的建筑高度是31.5m还是32.3m？
没说清楚，补充一下：标准层面积是2000平方米，八层屋面除去中局部九层面积是1260平方，局部九层的层面面积是740平方。

Answer 1

该办公建筑的建筑高度是32.3m；
《建筑模棚轮设计防火规和清范》明确，建筑高度的计算应符合下列规定:
1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。
2 建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层旦信的高度。
3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

追问

八层和九层都是平屋面，也能按这答案来计算吗？如图

追答

如九层其中32.3m标高屋面，属于局部突出屋顶的晾望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4 者，可不计入建筑高度。

其他仍执行“同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值”计算规则。

追问

屋面面积是1260+740=2000？还是1260？还是740？

追答

屋面总面积是两个不同标高的和，即2000平方米。

追问

三个标高的屋面总面积，这才复杂。

即1260+500+240=2000

我的理解为：依据《防火规范》附录，此建筑物层数是九层。那么标高32.3的突出九层屋顶的辅助用房面积240占九层屋面面积740比为0.32>1/4，所以建筑高度为32.3！

追答

我认为你的理解应是正确的。

追问

如果九层的屋面面积再放大到1000平米的话，那么标高32.3的突出九层屋顶的辅助用房面积240占九层屋面面积1000比为0.24<1/4，那么建筑高度应为31.5！

追答

可以这么理解。

追问

或者：如果九层的屋面面积再缩小到只剩下标高32.3的突出九层屋顶的辅助用房面积240，那么建筑高度应为多少？

是不是就是八层屋面面层的标高。

追答

如九层仅是辅助用房，且面积为240；按《建筑设计防火规范》计算规则，那此时建筑高度应为31.50m。

追问

规范上有没有定义辅助用房的概念？

追答

《建筑设计防火规范》明确：局部突出屋顶的晾望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等属于辅助用房。

追问

这就很奇怪了，当九层屋面面积是1000平米时建筑高度是31.5米；当740平米时建筑高度反而是32.3米。

存在一定疑问，但感觉你很专业，给力，必须赞👍

Answer 2

1. 31.5m、32.3m都是相对标薯族斗高，而不是建筑高度；

2. “建筑高度”是规范的数磨名词术语，不同用途的规范，可以有不同的定义；

3. 按消防规范，32.3m+室内外穗茄高差，是消防的“建筑高度”；按建筑结构规范，31.5m+室内外高差，是JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》定义的“建筑高度”。
   

Answer 3

31.5m、32.3m都是相对标高，而不是建筑高度；该建筑的建筑高度=32.3+室内外高差。
建筑高度是指屋面面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

建筑为坡度大于30度的坡屋肢胡顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑历凳拦物和构粗旁筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度。

Answer 4

根据GB50011-2010 建筑抗震设计规范6.1.1注1，房屋高度指室外地面到主要橘轿庆粗屋面板板顶的高度，不包括局部突出屋顶部分。不超过标准层40%可作为局部考圆差肆虑。（参照朱炳寅四大名著中对建筑抗震设计规范及条文解析中对此条文的说法）
题中标准层1260m2，1260×40%=504m2.
标高31.5m的区域＝500+240＝740m2>504m2.(32.3m区域也有31.5m标高的部分)
标高32.3m区域＝240m2<504m2
此办公建筑的建筑高度可按31.5m考虑。

追问

没说清楚，补充一下：标准层面积是2000平方米，八层屋面除去中局部九层面积是1260平方，局部九层的层面面积是740平方。

追答

按《建筑设计防火规范》附录A 建筑高度和建筑层数的计算方法：
由于第9层没有特别提到为特殊辅助用房，按照一般房间考虑， 不参A.0.1-5,
按照A.0.1-3, 建筑高度取多种形式屋面高度的最大值。
此办公建筑的建筑高度应按32.3m考虑。

Answer 5