很多购房者在买房前都会做一些功课，但是在实际买了房之后还是会发现这样那样的问题，身为买了2套房子的过来人，聊宅小编今天就用自身的血泪史，来讲讲买房前千万不能忽视的6个细节。
1、电梯质量
基本上只要住的楼层高于3楼，很多人都会选择乘坐电梯，所以说电梯质量其实是我们买房之前一定要关心的问题。近几年，新闻频频曝出电梯事故，每次都伴有人员的伤亡，对于购房者来说，这是我们极不愿意看到的。所以在买房前，要问清楚开发商准备配建的电梯品牌和质量、规格，并在合同中明确约定好，且小区需要有专业人员对电梯进行定期维修。另外，由于发生意外情况时不可乘坐电梯，楼道也是购房者需要留心的问题。
2、水电供应情况
在现在很多高层小区总楼层很高，如果水压不够，那就是个很让人头疼的问题了，所以一些楼顶有蓄水设施的房子，相对来说是比较值得考虑的。同时应急电源的设置，对于有电梯的住宅楼也是非常重要的，一旦发生紧急停电的情况，应急电源要足够保证电梯在短时间内的正常运行，以及楼道内指示灯的正常工作。
3、物业服务
物业服务水平对居住者的生活环境和生命财产安全有着直接的影响，服务好的物业，不仅能及时负责任地解决小区里公共设施出现故障的情况，还能为广大业主营造舒适干净的小区环境。一般买了房子至少要居住5年左右，物业这个因素还是必须考虑的。而且通常物业服务好的小区住宅，未来保值、升值的潜力会比同区域内物业服务一般的小区更佳。
4、车位配比
随着生活水平的提升，越来越多的家庭为了方便出行，可能购买了不止一辆汽车，而小区里的车位数量自车库建成后，就是固定的了，所以即便现在你还没有买车，买房前也一定要了解清楚小区的车位配比情况，聊宅小编建议你千万不要购买车位配比小于1的楼盘，否则未来停车难的问题，绝对会降低你的居住体验。
5、采光有讲究
一般情况下，家人经常活动的区域，比如说客厅、阳台、主卧等空间，都要保证充足的采光，一套房子的朝向其实就是根据客厅和主卧的朝向而定的，所以说这些空间的采光一定要够好，但这并不是说其他房间的采光情况不重要，只是因为现在很多住宅都是高层塔楼，很难做到尽善尽美，所以只好尽可能地保证主要活动区域的采光。
6、厨卫设计是否合理
很多厨房在装修的时候，都是采用整体橱柜的设计，如果厨房面积过小，尤其是宽度不够的话，很容易产生空间不足的问题。另外，厨卫的一般都处在远离房子中心的位置，但是也要尽量保证明厨明卫（有窗户），否则厨房油烟不容易散发，很容易对房屋内其他空间造成污染，而卫生间如果没有窗户，通风不足，水汽不易挥发，潮湿的环境更容易滋生细菌，不利于家人身体健康。
（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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