Question

红本房抵押贷款与按揭房抵押贷款有什么区别吗

贷款下来利率在上浮10%的基础上又上浮了5%（一共上浮了15%），问银行说是红本抵押的贷款利率会有增加，国家有这规定么？还是我地产公司与银行之间的协议？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

Answer 2

都是抵押，按揭利息更便宜，不过按揭是没有钱到手上的，给了开发商那边，红本的有。

Answer 3

上浮了5%也经很好了，有好多要上浮15%。

Answer 4

这个有，利息不一样

Answer 5

现在贷款利率都上浮，很正常