Question

深圳二手房交易的按揭费用及收费标准是什么?

深圳二手房交易的按揭费用及收费标准是什么?

Answer 1

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。那么，你知道二手房按揭费用及收费标准是什么吗？

二手房按揭贷款收费标准贷款费用

☆保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；

☆公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；

☆ 抵押费：【贷款金额×1‰】

☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】

★ 权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

★ 抵押评估费：【评估值×2.5‰】

★ 贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】说明：最低800＋500元/宗。

房产局相关收费清单(参考)

☆ 验证费： 【50元/宗】

☆ 登记费： 【80元/宗】

☆ 配图费： 【20元/宗】

☆ 交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳；

☆ 交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅；

☆ 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；

☆ 契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的；

☆ 营业税：【市场指导价×5.5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

（以上回答发布于2013-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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