Question

期房是不是比现房子便宜?是不是2年才收楼

期房?

Answer 1

是的，一般来讲期房都比现房要便宜 。因为期房是获得了建房手续的审批，而房子尚未开工建设或刚刚开工，离建成使用尚有一段时间的，期房销售时购房者须先交纳一定比例的房款，开发商通过期房销售一方面可以在建设初期就己能保证房子的销路，另一个更重要的方面是通过期房销售可以回笼一定量的资金，拿这些销售所得去完成房子的建设，这样相当于先拿到买房者的钱再拿这笔钱去为买房者建房，这样就可以大大减轻房地产商的资金压力。期房的收楼时间长短视程量大小、开发商实力、期房销售情况等影响建设进度的因素而异，2年收楼应是比较正常的情况，有些楼盘期房收楼时间甚至会比2年多出不少！

Answer 2

期房一般比现房便宜，如果刚开工，建设周期至少两年以上，所以至少两年后才能交房。

追问

便宜多少有哪些证

Answer 3

对于同一楼盘来说，期房是要比现房便宜一些，开发商也要考虑资金的时间成本嗯，期房就是在开发商可以先收到款，对于开发商的资金压力较小，收房期来讲，是不同的开发商可能会不一样，但一般的收放期都是两年

Answer 4

是会便宜一点的，我之前买的房子就是的，但买房的时候，要看一下是否五证齐全，否则，还是不买为妙，要选择大品牌开发商的房子，交房时间，物业，房屋质量，都会比较有保障！

追问

哪五证?有五证就能买?

追答

房子的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》，有了这五证的话，期房的购买就比较有保障了。

Answer 5

现在自媒体时代这么发达直接网络曝光呗，还有就是打电话给记者帮忙，现在的人并不是特别怕这些开发商了，越大的开发商越闹越大，解决越开。小开发商的话直接跑路了人都见不到