Question

农村房屋拆迁一定要注意哪些方面？





Answer 1

房屋评估办法。对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估雹滚。被征收房屋的类似尘历房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工派肆搜程的，应当选用假设开发法评估。

Answer 2

房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象（第九条规定）；房屋征收部门应当向受托的房地产价格衫猜评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登族塌尘记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当兆禅在房屋征收范围内向被征收人公布。

Answer 3

在现实中，被拆迁人看到的基本是征收决定而没有征收批复，很多地区征地批复以盯知后，之后很长时间里都没宴散有下发征地公告、补偿方案等，没有具体实施征用行为，此时征地批复已经过了晌则氏2年没实施，已经失效，如果再作出征收决定肯定是不行的。

Answer 4

相关权限的国土资源部碰祥差门发布征地告知，正式告知村民即将进行拆迁。由此宴返，你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途笑皮径等事项，村民可以提出不同意见，并且有申请举行听证会的权利。

Answer 5

注意自己人身安全，英雄除外。回答完毕。