Question

一般购买一套二手房，购房税费都有哪些需要了解的？

Answer 1

我们买一套房子的时候，都需要了解很多问题，比如税费的问题，那具体的来了解一下吧！

1.契税-1.5%(普通房屋享受1.5%的优惠税率，即普通房屋为三种情况:居住建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格低于同等级土地房屋平均成交价格的1.2倍)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)；

2.买房时我应该注意什么？

　　没有明确的要求，不要盲目买房。对于购房者来说，当他决定买房时，最重要的是要知道他对买房有什么要求？因为只有当他确定了对房子的需求，他才能选择最适合自己的房子。

　例如，如果你只是需要人，你可能只需要合适的价格。如果你想提高需求，你可能对房子的大小和位置有更高的要求。如果你为你的孩子上学，一个好的学区是你的第一选择。因为很难买到完美的房子，你需要把握住你的第一个需求。

3.有些房子很便宜，但俗话说，“便宜不好”。例如，你花了300，000元买了一个欺骗家庭的一楼房子，或者花了400，000元买了一个有朝南的双卧室房子的八楼好家庭。因为价格便宜，你省了10元钱，但是在未来的5到10年里，你将住在一个更不舒服的地方，这是10万元无法补偿的。

以上就是关于购房税费的一些问题，希望对你购买能有些帮助！

Answer 2

一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

Answer 3

契税－－1．5％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、

Answer 4

其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，升值空间再大不可能说卖就卖啊.

Answer 5

有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。