Question

从中介手里买的二手房以后出现质量问题该找谁负责？

Answer 1

　　购买二手房时，大多数买家需要从经纪公司介绍房地产。但是谁负责房子的质量问题呢？这取决于质量问题的持续时间。

　　1.我们在签订合同之前遇到了质量问题。通常，在购买房屋之前，购买者将访问现场并进行检查，这时只要仔细仔细地检查即可发现明显的问题，并且随着时间的流逝，原始房屋所有者将进行沟通和协商以达成协议。会的。责任原因。购买二手房通常是使用寿命长的房子，因此必须对买主进行检查并履行自己的责任。

　　2.签入后出现问题。如果在办理入住手续后二手房的外部质量问题更加明显，卖方将必须承担质量保证责任的质量问题。但是，除了可以一眼就能看到的那些问题之外，目前还没有发现一些问题，一段时间内发现的问题称为隐藏质量。隐蔽房屋的质量由卖方或开发商承担，必须根据形成隐匿质量的原因进行分析，卖方应对卖方在装修和使用过程中隐瞒的质量问题负责。隐藏的质量瑕疵是房屋本身的固有磨损，如果房屋在保修期内，则购买者可以要求开发商提供保修。 3.寻找一家经纪公司以获取奖励。在介绍由经纪公司购买的二手房的情况下，经纪公司在签署相关合同时可能掩盖重要事实或提供不正确的信息，这可能导致生活中的质量问题并损害买方的利益。买方可以要求经纪公司赔偿。

　　在您入住之前，之中和之后的不同阶段，负责房屋质量的人员有所不同，因此您应合理地判断自己的权利保护工作。

Answer 2

通常在购房之前，购房者会选择去实地考察一下，那这时候只要认真仔细的检查以后，可能会发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。

Answer 3

房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任由出卖人或开发商承担，应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析，若该隐蔽质量问题出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担责任，若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。

Answer 4

现在一般正规的房地产中介公司收取销售价的2到3％，小中介公司一般都收取1到1.5，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

Answer 5

买房子之前安全问题一定要看清楚，以后出现的话找物业。