Question

深圳奥园峯荟(公寓)优劣势？

Answer 1

奥园峰荟位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处，在售的是50年产权的产业研发办公产品。 项目分为南区和北区开发，总用地面积近5万平米，总建面近38万平米，打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前在售的是北区，户型为约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房，需要以公司名义购买。
【项目优势】
1.不限购不限贷，不受731新政影响，无5年限售影响，随时可出，手。
2.公司名义购买，.单价较低，入手门槛低，转手可选择股权变更的方式，减轻转手的税费成本。
3.配套较完善，两公里范围内有天虹商场，公明综合市场，万盛百货，300米范围内有深圳市光明新区人民医院，交通方面目前有公明汽车站，未来轨道交通有6号线(2020年通车）公明广场站，南光高速（免费）通达福田南山等地。
【项目劣势】1.公司名义购买后第三年开始，每年需要缴纳房产税，数额是总价的0.84%
2.目前周边工业园较多，生活氛围不够浓厚。