Question

我没有北京的买房资质，可以买商办项目吗？北京我不太了解，你给我大致介绍介绍都有哪些项目？

Answer 1

首先，在北京买住宅的资质要求分为以下几种情况：

1. 京藉户口（或者等同于京藉，包括单位集体户口、北京工作居住证、驻京现役军官和警官）：已婚家庭，无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套；单身家庭，在京无房的，可购买一套住房。

   因为通州区域是双限购的，如果在通州买房还需满足：已有一套住房的，再买需要落户通州3年及以上或者近3年在通州区连续缴纳社保或个税；无房的可以买一套。

2. 非京藉户口：需要在京缴纳连续60个月及以上的社保或个税。

   若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税。

然后如果您没有购买住宅的资质的话，是可以买商办项目的。自326新政以后，政府不批500平的商办用地了，所以目前市面上在售的商办类项目大约剩1万套（2019年1月数据），而且需要以公司名义购买。推荐您以下几个楼盘：通州区在六号线物资学院站东北方向的朝北8080，通州台湖版块的万科城市之光，通州马驹桥西侧的珠江四季悦城，房山区长阳版块的首开熙悦湾，门头沟区S1号线上岸站东侧的远洋新天地等，您可以参考一下。