Question

房屋装修违规行为有哪些

Answer 1

常见住宅违规装修行为
　　
1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许
可证）
　　
2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备；
　　
3、擅自改变房屋的使用功能；
　　
4、擅动明火、吸烟；
　　
5、装修材料，垃圾通道堆放；
　　
6、装修材料走客梯；
　　
7、违规搭建（封阳台、防盗网、玻璃阳光房）
　　
8、超过装修期；
　　
9、不按时间装修；
　　
10、不配备必要的消防器材；
　　
11、装修人员必要的消防器材；
　　
12、装修乱放乱倒装修垃圾（装修垃圾必须装袋打包整齐堆放垃圾房，业主自行清理装修垃圾的单元严禁把装修垃圾堆放公共区域）；
　　
13、
装修材料不合环保规定，释放污染气味；
　　
14、装修人员破坏小区公共设施设备；
　　
15、装修单元门前未做防护措施，人员及材料出入影响小区整体环境卫生；
　　
16、不按装修申报内容施工，存在少申请多施工现象等。
　　1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。
　　2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。
　　
3、违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

Answer 2

在房屋装修过程中，一般来说，我们会先进行水电改造，然后再安装中央空调。这是因为水电改造是房屋装修的基础工程，涉及到整个房屋的电线、水管布局，而中央空调的安装则需要在水电改造完成后，根据已经布置好的电源和排水位置来进行。

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在中国的大部分城市，水电改造的市场价格大约在每平方米50-100元之间，具体价格会根据房屋的具体情况和装修公司的收费标准有所不同。而中央空调的安装费用则相对较高，一般在每平方米200-500元之间，同样也会受到具体型号、品牌和安装难度的影响。

在进行房屋装修时，建议业主在预算允许的情况下，尽可能选择专业的装修公司和品牌空调，因为这样不仅可以保证装修和安装的质量，还可以在后期使用中得到更好的服务保障。同时，也需要注意在装修过程中，尽量避免频繁改动水电布局，以免增加不必要的费用和工期。

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