Question

我想问一贷款买房的问题！

您好，我是黑龙江省肇东市，下面某镇的居民，现在自己家盖的三楼，市场价绝对在80万以上，今年刚盖完的，想用这个房子贷款30万，请问我能贷出钱吗？有人说我的房子在镇里，不能用做抵押，如果我能用这个房子抵押，请问我应该去哪个银行咨询一下呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以去建行咨询：
借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90％；抵押额度不超过抵押物评估价值的70％；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。

6.需要提供的申请材料：

（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（6） 保证人的资信证明材料。

（7） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告

（8） 建设银行规定的其他文件和资料

Answer 2

需要先办了房产证才行吧，否则银行不好对房子估价

Answer 3

可以去银行问问

Answer 4

肯定可以贷款，而且哪家银行都可以！
前提是你的有房屋产权证！

Answer 5

先要有房产证才行呢，这样才能证明房子是你的，然后去银行办理相关手续就OK了！

Answer 6

你可以先找找交通银行，交通银行和工商银行在房贷这一点做的最好，政策比较松动，如果他们都不能做，别的银行肯定更没戏。