Question

深圳在售楼盘今年售价被限涨？执行难度颇大

Answer 1

不过，有业内人士指出，去年下半年楼市较热，市场变化快，某些楼盘实际售价已超出预售备案价，“限价令”名存实亡。据布吉片区某热销楼盘策划姜小姐介绍，当时开发商可以通过一些办法修改预售备案价。“不过现在又收紧了，预售备案价一旦经价格部门确认后，将不得更改。”她说。
在售楼盘被“限涨”在2月均价
在业内人士看来，此次“限涨令”实为原“限价令”的升级和加强版。按照已知的说法，2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，现已开始执行。对于在售楼盘来说，即是以2月份的成交均价为基准。在昨天的采访中，有开发商表示，在“限涨令”要求下，目前有部分认购单位超过2月份均价但是是低于预售备案价的，相关部门也不予以网签备案。
也就是说，对于在售楼盘而言，开发商原本的售价上限——预售备案价已经不再具有意义，2月份的均价成了上限。