Question

又懂法律的朋友请帮个忙。

在北京东三环租了居民楼里面一户的一间卧室。房子里面洗手间下水道什么东西坏掉我找人来修。之后邻居不给钱。中介也不管。谁能告诉我要怎样维护我的权益。

Answer 1

按照民法通则的精神，如果租房者发现房间内原设施有损毁，有要求原房主修缮的权利，或者修缮后提供票据等要求房主补偿的权利。更改房内设施必须征得原房主的同意。
不过实践中这一点难以操作，除非在合同中必须详细注明。
如果金额较小，建议你息事宁人；如果争执不休，你可以再付租金时直接扣除，并向房主说明情况。
如果发现房内设施比较旧，有损毁等可能，赶快补签合同。
如果合同里面没有涉及这个方面，补签协议，加进去有关修缮的协议，注明权利义务。

Answer 2

生活中的邻里纠纷，买房子的时候合同里没有关于这些琐事的相关事宜吧。
另外，具体下水道坏在了那里，事先有无和邻居商议，都决定了你是否可以要求共同担负。
远亲不如近邻！建议你，退一步海阔天空！

Answer 3

可以去法院提起诉讼，就起诉房东。

Answer 4

合同没有约定，则应有房东承担维修费。

Answer 5

广东胡律师：

费用不高的话这个没办法诉讼，只有自己承担。