Question

收下买家房屋定金2万并写了收据，但是没有签任何协议及合同，现在不想卖房了，需付什么法律责任？

一个月钱我收下买家房屋定金2万并写了收据，但是没有签任何协议及合同，现在我单方面不想卖房了，需要付什么法律责任么？（欢迎律师解答，可追加悬赏）
谢谢各位，我想补充一下，收据上面没有写房屋的价格，只说明了是买房的定金，事实上，写的是订金还是定金记不清了，知道定金的后果严重一点，所以就以定金提问了。。。

Answer 1

虽然没有签订任何协议及合同,收据即可作为双方房屋买卖的要约,其法律效力等同于合同.如果您在收据上写明收到买家定金2万元,使用的是"定"字,而不是"订"字.根据合同法规定,如果您单方面解除买卖关系,应当双倍返还对方定金,也就是您要还给对方4万元.如果是对方不再购买该房,定金不退.如果您在收据上使用的是"订"字,那么只要退还买家2万元即可.
建议您还是以家庭其它成员不同意卖房无法办理过户为由,与买家好好协商解决吧,一般这样的理由从人情上说,买家应该可以接受,这样只要将定金2万退回即可.

Answer 2

什么也不需要。
虽然定金上写了【定】字，但是，约定的内容是什么呢。
什么时候签约，签约的价钱是多少，手续费谁来支付，什么时候办交易手续，什么时候交房，水电煤过户什么时候办，谁来办，谁来付办理的费用。
光草草写一个成交价格，没有很详细的约定，这个定等于白定。
支付定金了就要签署很详细的正式合同了，即使违约，也要在合同里明确违约责任。
不是一定说，你收了2万定金就一定要赔2万，没有白字黑字的写下来，这个钱收了是白收。
还给他就是了。你没有任何责任。

Answer 3

二手房买卖我来回答就对了。呵呵。
如果你是通过中介签收的定金，那么估计中介肯定应该还给你签了一份合同，虽然写的只是定金，但是里面有条款说到，如果反悔是要赔偿的。

如果真的是没有任何协议和合同的话，只是一个定金条，没有法律约束，也就是说不需要付任何法律责任，只是诚信的问题。

Answer 4

答复如下：
1。你们虽没有签订书面合同，定金收据上应该有买卖房屋收受定金的表示，并且还有口头合同，你违约的话，既然收了定金，就应该双倍返还定金，如果他违约你就不必返还定金，这没有争议；
2。如果定金收据上 只显示金额无买卖房屋收受定金的表示，并且没有其他证据、证人的话，你啥也别说把钱还给别人就行了，注意别让对方套你的证据啊。

Answer 5

收据上写了买房定金没有？写了就要赔一点。没写就不用。很简单。不要说的那么复杂