Question

为什么有人说提前还房贷反而亏了？另外提前还还存在违约需要交违约金是真的是吗？

Answer 1

房贷年利率通常在6%上下，如果手头没有合适的投资项目，有闲钱还是提前还贷的划算；何况眼下投资的风险也不可低估。

提前还贷一般要到已还款一年或一年以上才可以，这在贷款合同中有明确约定；还贷不满一年就提前还贷构成违约，违约金的计算在贷款合同上也有规定，不是太高的。

举例：贷款60万，期限30年，利率6%，等额本息；一年后提前还款10万，调整还款方案为“月供基本不变”；经详细计算，可节省利息31万8千多元。

Answer 2

看你自己了，房贷利率挺低的，如果有其他投资的，不建议提前还。另外，前面几年还的大部分是本金，利息还不了多少，提前还不划算的。特别是通胀越来越大，贷三十年的话，后面基本等于不用还款了。提前还一般没违约金，但是银行收了一个月还款。

Answer 3

不要听信这样的说法，有闲钱一定提前把房贷还掉，每个月还的大部分是利息，本金少的可怜，提前还贷可以少让银行赚你更多利息。提前还贷更不可能是违约，哪个开发商或者银行把提前还贷是违约写进合同的，那么你要谨慎签合同

Answer 4

没错，如果按揭买房分期付款，你要是提前还款银行还要收取违约金，人家会说你违约。

追问

除了按揭还贷还有其他还贷方式吗？