Question

民法典关于离婚房产证后加女方名字怎么分割？

Answer 1

您好，关于婚后房产证加女方的名字，离婚时如何分割的问题，首先将女方名字加上后，该房屋属于夫妻共同的财产，离婚时会参考结婚的时间、房屋贡献等情况综合判断。
我国《民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”也就是说，如果一方将婚前登记在个人名下的房产进行变更登记，将房屋登记在夫妻双方的名下，相当于将该婚前个人所有的财产，在婚后对另一方进行赠与，该房屋属于夫妻共同财产。不过需要注意的是，如果夫妻在婚姻关系存续期间对于该房屋归属有特别的约定，当然是约定优先。
经常有朋友问通过婚内财产协议，约定该房屋给女方，但男方却一直不办理变更登记手续，会不会有什么变故。安嘉律师提示，如遇到此类情况，一定要抓紧办理产权变更登记手续。依据《民法典》第六百五十八条规定，赠与一方享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，即使双方签订了协议，却没有办理房屋变更登记手续，那么这也是一纸空文，即使起诉到法院，一般也不会得到支持。

Answer 2

新（婚姻法）有规定，房子婚前全款购买，属于个人财产，加名也不能分割。房子婚前贷款，婚前贷款部分属于个人，婚后还贷部分属于共同财产，如果离婚，只能分割婚后还贷部分。

Answer 3

如果房产是婚前购买，谁出资就是谁的个人财产。婚后加上另一半的名，就是夫妻共有财产，离婚时按份额分割。

Answer 4

您好，加名字属于共同财产，一边要分割的。