Question

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我是成都的朋友！我通过房屋中介卖房，我收了买房者的一万元定金，但后来才知道真正的买家我更本就没见到，那个和我准备交易的人其实就是中介找的托，他在我这边把价格报低，在买家那边把价格提高，他则在中间吃差价，现在我知道了，肯定就不想卖了，我在收他定金的时候他开了一张收据，说明了如果违约要双倍赔付！他则收了我的合同原件和身份证复印件。现在我要怎样才不算违约？？？（我的房子是小产权协议房，是在建筑商手上买的，是政府拿了一部分来抵建筑商款的协议房）我该怎么办？？？

Answer 1

您好：
您确实有该人是中介托的证据吗？如果确实的话，您可以以中介方作为居间对您进行了欺骗为理由，要求中介赔偿您的全部损失。（我国合同法第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。）
另外，不知您的合同约定具体条文是怎样的，是正式的房地产买卖合同还是预先约定的房地产买卖意向合同？根据我的经验此类合同中很多文字可以计议，如果您能提供合同原文也许能帮您挑出规避责任的方法。
希望答案对您有帮助。

Answer 2

你们那小产权房不让上市交易吧，可以利用合同与法律不符，合同无效，这样你的钱也可以拿回来了，不用双倍赔付，呵呵！！！！！！