再过5年以后，“房奴”和全款买房的人，到底有什么样的差别呢？
全款买房的，无论何时都会是很舒服的事情，而对于“房奴”来说，主要还是得看自己的收入水平。5年以后，房奴和全款买房的人会有什么样的差别。我认为，如果是如今买房的人，房奴和全款买房人都是买在历史最高位的，都是接盘侠。
选择主动当“房奴”或全款买房，5年以后，会有什么样的差别呢？
事实上，不论是刚需选择主动当“房奴”，还是全款买房，刚需都成功买入了需要的合适的首套房，解决了居住的难题。首套房的房价涨跌，对刚需来说，从经济收益上来说已经不产生实质的影响。
现在来说，虽然相比2年前，房价已不再便宜。但是刚需购房，主要是解决自身的居住难题，不可能等待房价横盘数年下跌之时才买房。
刚需对房子的需求是刚性的，就算须掏空6个荷包凑个首付，也是以早上车为宜。刚需有能力全款买房，就更应该及时考虑买房。无疑，刚好有全款购房能力，选择全款购房的话，经济压力小，思想负担小，非常适合不爱“理财”、追求生活简单平静一族。
主动当“房奴”划不划算？
不难看出，主动当“房奴”，不论是将余钱存入银行大额定期、或购买银行理财、还是投资买入二套房，相比全款买房而言，家庭财富的绝对增长值都是更多的。
又比如，本文举例情况，假如所有存贷利率都没变的情况下，全款买房的话，10年后A拥有资产为1套房+55万存款。而按揭买房的话，5年后，要是A同样选择5年期定期大额存款，10年后A拥有资产为1套房+176万存款+74万负债。
显然，“房奴”选择把余钱存5年大额定期存款的话，10年后，净资产为1套房+102万存款，比全款买房的情况多47万存款。
两种不同情况下的差别
从幸福感上面来看，全款买房肯定是最幸福的。这一点不用说，全款买房大家都知道，不用承担任何的压力，每个月不需要还款，而贷款的人每个月都面临还款的情况，相对来说压力比较大，对于生活消费会存在节约的现像。整体来看全款的人肯定非常幸福。
从投资的角度来看，贷款最划算。贷款买房长远来看是更划算，因为后期的通H膨Z影响，现在的10000元到未来到底值多少钱，谁也不清楚，而贷款的人虽然需要出一笔利息，但是他通过一笔小小的Z金就能撬动一大笔资金。
