Question

全国12个城市出台二手房指导价，这对二手房市场有何影响？

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Answer 1

我觉得这将进一步控制当前的二手房交易市场。

在房地产行业进一步萎缩的时候，很多人会把目光放到二手房交易市场，二手房交易市场其实跟炒房有很大的关系，如果我们能从源头上控制二手房的交易，就能很大限度控制炒房的行为，同时也能进一步稳定当前的房地产的整体行情，让房价回落到一个稳定的区间。

一、多个城市开始出台二手房指导价格。

在深圳首先出台二手房指导价格之后，多个城市相继跟进，现在全国已经有12个城市出台了二手房指导价格，通过这样的方式来进一步约束二手房的交易。我个人只是一个普通消费者，我非常支持这个措施，因为我觉得这个措施将会进一步打击炒房客，同时也会打击房地产中介的不良交易行为。

二、这将会进一步控制当前的二手房交易市场。

道理其实非常简单，之前的二手房交易市场并没有得到严格管控，所以经常会出现一些恶意炒作的事情。在当前的房地产行情之下，我们已经不能再允许二手房处于失控的状态，我们也需要通过调整二手房的交易情况来控制整个地区的房价。也正因如此，二手房指导价对房价有着重要的意义。

三、这个措施将会进一步打压二手房市场中的炒房客。

在多数地区，其实一个地区的刚需购房者只有那么多，之所以房价被炒得这么高，主要是因为炒房客在从中抬价。我觉得当二手房市场出台指导价格之后，二手房的交易会进一步萎缩，这也会直接限制炒房客的投资行为。对于刚需购房者来讲，这个措施会有利于刚需购房者，因为大家可以用相对比较公平的价格买到自己喜欢的房子。

综上所述，以上是我的个人看法，希望对你有所帮助，你可以参考一下。

Answer 2

对二手房的影响是非常大的，因为现在国家出台的政策对二手房是非常不友好的，而且二手房的价格下跌的也特别的严重，所以这些指导价对于二手房来说是非常不好的，也会让二手房重新有变动。

Answer 3

有着积极的影响，可以让二手市场变得更加的稳定，有利于二手市场的发展，可以避免炒房。

Answer 4

影响还是比较严重的，这样的话就会导致二手房的市场变得越来越规范，然后二手房的价格也会特别的合理，也可以给人们带来更加优质的住房体验。

Answer 5

广州市指导价出台后，二手房业主降价的人不多，多数人处于观望状态，有的准备下架囤房捂盘，有的甚至准备涨价，无论怎样，买家记住了！现在行情你是爷，慢慢挑慢慢拣，如果你真是要急着上车，要与卖家换角色，让人虐也没办法了！