Question

签装修合同，有什么要注意的？

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Answer 1

口头承诺写进装修合同。务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项，须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费……”而据《合同法》规定，这属于强加给发包方的责任，违背了权利义务相一致原则。

要仔细检查装修过程中所有需要的项目，是否全在预算单上列了明细。并且在合同中注明，装修实行包干价，增项不增价，但是很多装修公司会把项目的数量列多，比如刷漆的墙面积预算多定会让你做抹灰找平的，这就是在看合同报价就能发现的问题。另外再多注意一下清单里包含什么，不包含什么，一定多研究清单，不要感觉看不大懂就不看，清单才是最终结算依据

对于工程完工后的保修期，也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年，水电隐蔽工程的保修期又为几年，对于超出保修范围或是保修时间的，收费情况又该是如何。不好，建议选工长手里工地不超过5个的。太多的，他根本没时间和精力专盯你的工地，出现了问题，好点可能第二天过来解决，到后期隔三天才过来一次，就感觉人家已经很给面子了。

其实陈工一直不愿意也不赞成业主交定金，看市场上能交定金的要不就是耐不了忽悠才交的，要不就是爱占小便宜才交的。你如果真的想让某个公司装修那就直接让他量房做设计然后签合同然在签合同时，注意确认好项目，哪些不含在合同里面，预算要对仔细，看是否又重复收费。后期的保修服务，以及对后期投诉事件的处理，有无明文保证。

Answer 2

一定要注意一些细节方面的设计，还有就是各方面的材料是否准备齐全，合同规不规范，以及违约怎么处理等问题，其实有些时候装修的情况不一样，所以合同方面也会有一些细致的变化，应该把这个细节各方面都处理得当了，多注意自己的实际情况。

Answer 3

注意合同主体清晰，书面文件不齐全，材料供应也不说明确，质量标准也不说清楚，监理概念非常模糊，权利义务也不清楚，工期延误没有相关的规定。

Answer 4

我们一般需要注意三个点，第1个点就是材料信息要写全面了，以免装修公司以次充好，第2个点就是一定要写明监理和质检到场的时间和次数，基本是需要隔两天到场一次，第3点就是一定要写明施工的责任方，这样到时候出了问题，我们也能够找到负责人。

Answer 5

1．选定装修公司后，在签订装修合同之前，要先查看装修公司的有效证件，为了保障自己的利益，最好选择正规的装修公司。
2．签订合同前，可以先参观装修公司在建的工地，看看现场的施工情况，以此来判断装修公司的施工是否规范。
3．对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因，千万不可模糊带过。
4．装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明，例如卧室要使用哪些材料，客厅要使用哪些材料等。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。