Question

别墅值得投资吗

Answer 1

Answer 2

分地段。未来有规划就值得

Answer 3

别墅的投资时间长、资金大风险相对就要大很多。

根据房价=建筑成本 ＋ 土地成本 ＋ 获得建房权力的成本

这个公式来看在别墅土地停批的今天，修建别墅的土地成本日益增高，而别墅的估计也日趋减少，我们可以认为在如今危机潜伏的情况下，别墅或许就成为了资金的避风港。

因为，稀缺性，可以将风险控制在最小的程度。别墅的投资与基本依靠租金回报或买卖价差来获取利润，就上海目前的别墅价格和发展趋势来看，两种途径都有一定的利润空间，关键在于你是否能选准区域。

如：核心城市最早发展而起的别墅区，这里承载了太多人的梦想。多元化的建筑风格，成熟的区域环境以及与市区的零距离让这里的别墅价格在近10年来一再走高，现今更是出现一墅难求的情况。由于众多的外籍人士将这里作为来沪的首选居住之所，因此租金一直保持在一个较高的位置，为投资创造了良好的环境。其次该区域内几乎没有在售的项目，如果真想投资只怕要去二手市场碰碰运气了依托有利的地形和充足的租赁市场成为投资客热捧的区域。交通便利等资源，地区唯一真山真景的噱头让这里的别墅价格雄居别墅市场榜首。豪宅区的效应主要原因是他们都因为规划而出彩。依托山，凭借丰富的水系资源被规划为国际别墅社区；起家于体育，靠着邻近市区的优势定位于城市森林别墅区。虽然两区域内的多数配套都在建设当中，但有了政府明确的规划以及自身优厚的条件，可谓是潜力无限！除此之外还有一些区域的个别楼盘值得关注，例选择时千万要注重别墅的区域和品质，看清未来发展的趋势，不要 盲目的随大流乱跟风，毕竟规避风险才是投资的第一要素。