Question

新手买房很容易掉坑，作为过来人你买房时都遇到过哪些坑？

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Answer 1

房子对于我们是非常的重要的，如果房子买不好就会让人非常的难过。我们辛苦在外面打工挣钱，都是为了买一套属于自己的房子，而我们国家房价都是很高的，买一套房子有可能需要几代人的积蓄。如果自己的房子买的不称心，就会觉得非常的气愤和无奈。其实在买房子的时候，很多人因为没有做够足够的功课，而导致自己买房子掉进坑。

我们买房子的时候一定首先要看看开发商的五证是不是齐全的，只有五证齐全的房子才会受到我们法律的保护。而有的开发商会在5证没有齐全的情况下，就会预售他的房子，这样是很不合法的。我们也要观察一下开发商的资产情况，有的开发商他没有太多的钱，只会在前期通过预售的方式而得到房款。用所预售的房款盖楼房，自己没有太多的资金。这样是有很大的风险的，如果开发商的资金链断裂，我们就会收不到自己的房子。

我们在买楼房的时候，也需要去到现场看一下楼房的采光。很多售楼人员都不会带我们去现场，只是让我们看沙盘，那样是看不出效果的。我们最好是在晴天的时候，去楼房里看一下自己的房间有没有阳光。如果自己楼层太矮而前面有遮挡物的话，这样的楼层建议大家还是不要买，如果我们住的房子里见不到阳光，那会使我们的心情也觉得很阴暗。

现在买楼房还是建议人们买楼层高一点的，因为在底层的话它的采光会不怎么好，而且容易潮湿。在高楼层的话不仅视野开阔，空气也会非常的新鲜，不会有那么多的灰尘。我们在买房的时候不要太着急，多看几家，多多多做对比，就能选到自己称心如意的房子。毕竟买房子是一件很重大的事，买不好会让自己觉得很郁闷。

Answer 2

新手买房容易掉坑。都是因为没有做足功课掉坑的。我们买房首先要看开发商的五证是否齐全。只有五证齐全的房子才会受到我们法律的保护。我们买楼的时候，也需要去现场看楼的采光。很多销售人员不会带我们去现场，只是给我们看沙盘，不会有什么效果。

Answer 3

买商铺。因为有些人迷信“一铺养三代”买了铺子的无不后悔，尤其是所谓的大型建材市场；买办公楼。如果你买了办公楼的话，说不定在数干年后你会发现卖不掉，即便能卖掉也没有什么可赚。反而倒贴了很多税费，比起周边住宅回报率差10倍都不止；买酒店式公寓，买了没多久就发现楼道越来越脏，2梯15户，怎么可能不脏？简直不是人住的；养老旅游地产，东北人买海景房，一年只住一个月，剩下的时间全部都是空城，开发商还有海量供应，怎么卖的掉？

Answer 4

新手买房要注意，很多开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。但是签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

Answer 5

• 我现在买的这套房子就特别的坑，次卧一年四季没有一点点阳光，次卧房间特别的阴暗潮湿，不适合住；还有靠近南方雨水天气比较多，墙面上贴了瓷砖，然后就很喜欢起水蒸气，就让你感觉身上都湿漉漉的特别不舒服 。