Question

购房合同的签订有哪些注意事项

Answer 1

注意事项1：关于不能贷款的约定，很多人需要向银行贷款，但是一部分购买者因为收据和其他问题拒绝银行贷款，购买者必须在购买合同中与开发者约定。注意事项2：明确相关费用由谁提供房间时，购买者多支付一部分费用，开发人员会提供费用清单。其中有些费用是合理的，但有些费用可能不合理。注意事项3：明确记载定价方式和房价一般在签订购房合同时，合同中明确记载房价和合计价格，不要忘记向开发人员明确记载定价方式。注意事项4：关于房地产证明书的处理期限，一些开发人员因各种原因延长处理证明书的时间，购房者在购房合同中明确规定房地产证明书的处理时间，约定双方违约责任。注意事项5：明确退房责任的购房者收到入住通知后，经常提出购买家电等资金改装房屋，但退房是开发者的原因，必须明确记载开发者是什么责任。注意事项6：明确过期房间违约责任，注意逾期房间是否有赔偿，要求在购房合同中明确约定房间日期。注意事项7：确认物业管理事项主要约定前期住宅区的物业公司是谁，物业管理范围是物业管理具体包括什么，以及前期的物业费标准。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。