Question

房屋租赁收入税率是多少

Answer 1

法律分析：房屋租赁发票税率计算

1、出租用于居住的：

房产税=租金收入×4%;

印花税=租金收入×0.1%;

个人所得税=租金收入×1%;

土地使用税=面积×税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入×3%;

城建税与教育费附加=营业税×10%。

2、出租用于经营的：

房产税=租金收入×12%;

印花税=租金收入×0.1%;

个人所得税=租金收入×1%;

土地使用税=面积×税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入×5%;

城建税与教育费附加=营业税×10%。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米举渗);

房产税按自有房产原值的70%×1.2%缴纳。

房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为槐宴[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]×20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金铅答银收入0.1%。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。