Question

房贷导致了合同违约了，房屋买卖由于放贷延迟造成违约怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购房违约金的计算标准： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。拓展资料：关于购房违约金的法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。在房屋买卖过程中，经常会发生违约的情况，而支付违约金是一种常见的承担违约责任的方式。那如何计算购房违约金就显得很重要，因为对于接收违约金的一方，关系到自己能得到多少赔偿，而作为支付违约金的一方，关系到自己要支付多少违约金才合理。