Question

爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

Answer 1

一、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
1、爷爷的房子可以直接过户给孙子。
但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户流程如下：
（1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；
（2）提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
（3）缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十二条  处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
二、房子公证需要什么材料
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；
2、不需要经过地税局直接可以过户；
3、房管局需要材料同正常过户基本一样，只是还需要公证书原件一份。