深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？
深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫 历史 违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就 历史 遗留。某着意义就是确认了它的存在。
历史 遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法，如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据。如果是私人的，一般就是找律师公证。
遇到拆迁的时候，开发商一般情况下，都会认同你拿出的与村里或经过律师公证后的协议作为你拥有房屋产权的凭证。当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突。
有冲突的，一半是买房时就有的。比如卖方本身就权属不清，又多人都同时申请所有权。还有就是卖方一房多卖。导致拆迁补偿的时候，不知道到底赔给谁。需要确认最终结果。
总之 正常来说，小产权房购买在深圳算是比较平常的事了，问题不算大。
目前都是赔偿给业主，原来房东拿不到，深证对小产权或者违建都有统计，我白石洲的农民房02年6万买的，现在谈的赔偿也是找我谈的。
首先深圳没有小产权房，说是违建还差不多，深圳称之为 历史 遗留建筑。现在很多违建，合作建房，有的就是一个合作建房协议，律师见证。在2000至2007年深圳出台过相关禁止违建的政策，但是还是有不少村民种楼。土地没有了，村民把房子建的高一点，利益最大化。
北大教授周其仁前几年专门来过深圳调研过。
开发商拆迁，也是尊重 历史 事实，进行补偿，补偿给村民，业主，哪怕是违建。
不少老乡就是2002年买过类似的合作建房，当时布吉农民房一平米才八九百元，90平米，也就是八九万元，律师楼见证费500元，
从大冲，水贝，白石洲，布吉老街华侨城城市更新，都是有合理有补偿。
很多拆迁有补偿的，这个居然还有人说没有，太违背事实。深圳从政府，到开发商，都是尊重 历史 遗留建筑问题的。
历史 遗留建筑
小产权房或者是当地村民自建房，只要你当时签了转让协议，有村委见证，盖了村里的公章，当拆迁时会认定产权是属于你的。
我就亲身操作过，当时街道办确认 产权所属，然后联系实际所有人，一切的谈判和赔偿都是找业主谈的。
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深圳小产权房遇到拆迁，都是赔偿给购房业主，赔偿跟原房东没有关系，原房东应该无条件协助购房业主获得赔偿款，而购房业主只要提供购房合同和律师见证书，即可证明是该房子的业主，赔偿都是赔给买房的业主的，像深圳的小产权房这几十年一直有在交易，随着城市的更新，遇到拆迁赔偿的案例也很多。
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我本不该回答你这个问题，坦诚的讲，一个傻子提出的问题，常人真是无法解答。
你说人家房屋拆迁，无论它是小产权还是大产权，房子的归属权都是属于人家业主自己，这是毋容置疑的呀！赔偿补偿不给人家业主自己，莫飞还归你不成？笑话，天大的笑话！
总觉得自从房屋涨价以来，有些人在利益面前不但失去了做人的原则，失去了信誉，好像还失去了头脑，失去了看待一切事物的眼光。
你说这么简而易懂的道理，也要想法子把它扭转，这真是让人不可思议，令人哭笑不得。干脆明你抢好了，哪天小心点？按你的思路，你口袋里的钱财一个不留神也会变成他人的。哈哈！
小产权房是相对于大产权房而言的，能够拥有房产证的就是大产权房，小产权房顾名思义，是没有办法办理产权证的，小产权不仅仅在深圳存在，在很多城市都存在，是城市发展过程中的必然产物。
现在在一些一线城市，随着城市的发展，土地供应是不足的，因此，就需要对一些原有的城中村进行拆除重建，在这个过程中，就出现了给小产权房的拆迁赔偿。这个不同城市有不同的标准，类似深圳这样的城市，拆迁补偿费用是比较高的，当年岗厦拆迁，一夜之间出现成千上万个千万富翁，亿万富翁都不足为奇。
由于小产权房国家不认可，因此，无法通过正常的销售渠道去销售和购买，但由于深圳的小产权房已经存在多年，因此，在小产权房购买和销售方面，已经有了比较完备的流程和渠道。一些是村里的股份公司给盖章证明，有些私人也会通过律师公证的行为解决确权问题。
当所购买的小产权房遇到拆迁，除非是一些手续不齐全，或者产权有纠纷的，只要产权明晰的，一般都是把赔偿款会给新买的业主，和原房东没有什么关系，毕竟正常的交易是要受到法律的保护的。
很多人购买小产权房，就是搏拆迁，很多人也在拆迁上获得了超额的回报，但是，还是有很多人不了解小产权房，因此，不会去碰这样的投资产品。
我只知道我和我朋友早年在白石洲买的小产权房，我朋友的和我的都己拆扦了1比1.1的赔偿，现在每月还有5千多元的补偿租房，一直到交房为止
全是赔给购买的业主，不赔？影响 社会 稳定！这个谁都懂，说不赔或赔给别人的，可以肯定是不懂、心里不平衡、别有用心的人。
买房人能领取一部分
