现房和期房有什么区别
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1.定义不同:现房是已经建成，取得合法土地证和房产证，具备充分交付条件的房屋，期房是尚未建成，不具备交付条件的房屋。
2.买卖流程不同:由于现房已经具备入住条件，房款一般在房屋交付后结算。但由于期房不建，往往在施工完成后交房前就支付房款，房款的支付也是根据工程进度确定的。
3.入住时间不同:现房是现成的房子。只要买家付了足够的房款，确认房产交易没有问题，就可以直接入住。然而，更快的交付是不同的。即使购房者已经付了房款，也还是要等到房子建好了才能入住。在此期间，可能会有未竟的事业。
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