Question

租别人转租的房子条件？转租房子注意事项是什么？

Answer 1

由于工作调动或者是生活安排等等，想要搬到另外一个地点，因此不得不选择转租的方式来解决自己的押金。那这个时候大家可以先了解租别人转租的房子条件以及转租房子注意事项是什么，毕竟有些房子可能不能够转租出去，所以大家要避免违法。

有很多人在合同规定的时间内，由于工作调动或者是生活安排等等，想要搬到另外一个地点，因此不得不选择转租的方式来解决自己的押金。那这个时候大家可以先了解租别人转租的房子条件以及转租房子注意事项是什么，毕竟有些房子可能不能够转租出去，所以大家要避免违法，按照相关的规定来转租。

租别人转租的房子条件？

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

转租房子注意事项是什么？

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

2、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同。

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

上面的介绍是租别人转租的房子条件以及转租房子注意事项是什么，可能对于很多想要转租房子的人会有比较好的帮助。有些人在转租的时候，可能并没有了解清楚各种权益和义务，也不知道转租之后到底要怎么样来维权，那么可能会存在比较多的问题，所以大家要谨慎预防各种转租风险，找到合适的转租方案。