Question

在买房时要考虑什么因素呢？楼层越高越贵吗？

Answer 1

在买房时要考虑的因素有：

一、家庭人员的需求

买房最重要的就是要满足居住者的需求了。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人却觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。对于老人来说，住在高层也是极其不方便的。

二、电梯是否有备用电源

买房选房，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都很关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此，在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。如果楼层很高的话，对于电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源的话，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。这对于二十层以上的住户简直就是“噩梦”。

三、消防安全的问题

一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯是比较少见的。虽然说发生火灾的概率是比较小的，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。如果所选楼层过高，万一家中发生火灾的话是非常危险的。

四、是否有避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。很多超高层住宅，并没有设置避难层。买房的时候，这一点也是我们需要注意的。

五、物业服务

住在高楼层，最考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯如果发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

六、阳台和飘窗高度

买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

高楼层的房子，相对低楼层的房子，单价更贵，但是并不是说楼层越高越好。很多人选择高楼层，主要看重房屋的视野、通风采光效果，但在买房时，安全问题同样不能忽视的。

Answer 2

楼层确实是能影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵。虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，一般来说，顶层的房屋和设备层价格往往都不会太高。以上就是兴旺壹品总结的，在购房选楼层时，不妨多检查周围有无被遮挡、潮湿的现象；注意电磁辐射等区域；规避嘈杂、凌乱的环境；考虑空气循环是否良好；查看周围私密、安全性；考虑老人、小孩的出行，这样一来，自然就会买到合适自己的楼层。

Answer 3

买房时考虑的因素，还是方便、采光等方面，不是越高越好。