Question

买不能过户的拆迁安置房可以吗？

Answer 1

拆迁安置房没法过户的，没有产权的，也没有房产证。

一般安置房是5年内无法交易的。使用如果你买了他的房子，5年内房产证改不了名字。 即使你们交易了，有纠纷的话，法院不承认这个交易的。使用风险很大，特别房子价格上涨或者下跌比较大的时候，对方可能会为了问你们多要钱，不给你办法房产证。

所谓过户是指产权过户，没有房产证就不能过户。拆迁安置房一般都是有房产证的，现在只能先签订合同，以后再产权过户了。取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。拆迁安置房各地的是否准许市场流通规定是不一致的。

有的地方直接用商品房做拆迁安置房，这种房屋可以直接买卖。有的地方是地方政府牵头修好整栋的拆迁安置房，这种拆迁安置房只用于安置拆迁的居民，所以，会规定一定时限内不允许流通到市场上进行买卖。

有的地方规定拆迁安置房五年之内不能在市场上买卖，五年之后可以，那么在规定的五年时间内，理论上，这种房子只能由政府进行回购。