Question

二手房中介费怎么算，由卖方出还是买方出

Answer 1

房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

咨询收费

分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

扩展资料

房屋中介费要注意事项：

1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

2、办完过户手续之后才能收取服务费；

3、服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

4、服务活动中涉及政府机构收取的税_费不包含在服务费中；

5、中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

6、中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

参考资料来源：百度百科-二手房中介费