Question

买卖房屋不过户只签协议可以吗

Answer 1

房屋买卖协议已签不过户是可以的，但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。