Question

二手房过户后水电气物管都变更了名字,但是物管还是以原户主名字出手续怎么回

Answer 1

在二手房过户后，水电气和物业管理费等公共事业账单的户名已经变更的情况下，物业管理方面应该以新业主的名字出具手续。如果物管仍然使用原户主的名字出手续，这可能是由于以下几种原因：
1. 物管公司的操作失误或者系统延迟，导致更新信息的时间滞后。这种情况下，您可以向物管公司提出异议并要求他们尽快更正信息。
2. 如果您的房屋是通过中介购买的，那么可能是中介机构没有及时通知物管公司关于房屋所有权的变更。您可以联系中介机构或者直接与物管公司沟通，让他们更新您的信息。
3. 如果您的房屋是通过贷款购买的，银行可能会要求您提供原户主的水电气和物业管理费等公共事业的账单作为贷款审批的资料。在这种情况下，您可以向银行提供已经过户的证明文件，并要求他们更新账单信息。
无论是哪种情况，您都可以联系物管公司或者相关的公共事业公司，向他们提供您的身份证明和房屋所有权证明，要求他们更新账单信息。如果遇到困难或者问题，您可以咨询当地的房屋管理部门或者法律咨询机构，以获取更专业的帮助和建议。

Answer 2

二手房过户后水电气物管都变更了名字，但是物管还是以原户主名字出手续的话，很有可能存在以下两个原因。其一，物管出的手续是之前房主办理的，那时还没有变更名字，其二是物业方的工作失误，已经变更了名字，但是没有同步到对应出手续的人，或者出手续时调到了之前的数据。