Question

房地产市场如何监管

Answer 1

房地产市场的监管可以通过以下几种方式：
1. 立法监管：政府制定各项房地产立法，规定对房地产市场的发展规则、交易环境和公平竞争原则，以行政法规的形式保证市场稳定发展。
2. 市场监管：政府通过实施合理性价格管理、供需政策等，改变房地产市场供给结构，实现市场化管理，从而调节市场价格，确保资源合理分配，同时确保市场准入及公平竞争。
3. 监督执法：政府以行政执法为手段，通过全面检查、行政处罚、暂停经营等措施，强化企业的遵守行政法规的义务，杜绝不良行为，维护市场的正常秩序。
4. 进一步规范房地产市场销售行为：严把房地产市场准入关，坚决杜绝无资质的房地产开发企业进入房地产市场，严格落实商品房预售许可制度，实行预（销）售房屋合同实名制，批准预售的房屋在规定时间内一次性公开全部房源，明码标价对外销售，禁止未批先售行为。
5. 进一步加大房地产市场监督管理：与相关部门联合召开房地产开发企业明码标价工作推进会，开展房地产市场、中介服务方面的执法检查，严厉打击发布违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、虚假信息、合同欺诈等行为，有效的净化房地产市场环境。
6. 进一步防范化解房地产市场风险：全面贯彻落实金融安全稳定与风险防范工作总体部署，严格按照“早发现、早预警，依法、快速、高效处置”的工作要求，重点围绕预售房屋、返本销售、售后包租、投资理财等四个方面，对全县所有房地产开发企业进行非法集资排查，最大程度减少对社会造成的危害和损失，保障全县经济、金融安全。
7. 进一步加大房地产法律法规宣传：结合各种活动，开展房地产法律法规宣传活动，发放宣传资料，提升购房者的法律意识，切实保障消费者的合法权益。
以上这些方式都可以用来监管房地产市场，以保障市场的稳定发展，防止出现各种不良行为。

Answer 2

立法、行政规范和行政监督等多种方式。
1、立法监管：政府制定各项房地产立法，规定对房地产市场的发展规则、交易环境和公平竞争原则，以行政法规的形式保证市场稳定发展。
2、市场监管：政府通过实施合理性价格管理、供需政策等，改变房地产市场供给结构，实现市场化管理，从而调节市场价格，确保资源合理分配，同时确保市场准入及公平竞争。
3、监督执法：政府以行政执法为手段，通过全面检查、行政处罚、暂停经营等措施，强化企业的遵守行政法规的义务，杜绝不良行为，维护市场的正常秩序。