Question

商品房毛坯房验房标准

Answer 1

商品房毛坯房验房标准如下：

无渗漏检查：地面、墙面、顶面，是否有水渍，如果有水渍可能有水管破裂或墙面裂缝现象，必须及时查找原因。上水打开水龙头或阀门，查验水压是否正常。下水查验各个下水管、地漏，排水是否通畅。强电箱查验强电箱里开关是否正常，开关要标明各个线路。

入户门：看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。来回开关入户门，查验门轴运转是否平稳顺畅;碰锁几次，斜锁舌碰撞顺畅，门把手是否顺畅;转动门锁旋钮、钥匙，各个锁舌伸出、缩回是否顺畅；门的表面没有破损、变形，门框上的密封胶条是否完好；门框与墙体之间要打胶，并且严密。

商品房简介

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于小产权房。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。