Question

房屋租赁的问题！！！急救！！！

我们是大学生，6个人在学校外面租房子，租赁期是1年。可是住了快半年的时候，房东以其子要结婚，要和我们违约退房，赶我走，我们该怎么办？急救！没处住了……

Answer 1

要求房主承担违约责任。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

Answer 2

和房东谈，拿合同要求他赔偿违约金，否则到法院起诉他，合同明确的话，一告一个准。

Answer 3

有租赁合同，明确约定了租赁期限为一年的，房东就没有权利要求你们退房，即使房东出现了违约行为，你们有权让他承担继续履行的违约责任。

Answer 4

拒绝。房东不同意，一是赔偿损失二是帮你们找到住的地方。客观地请，已签一年合同半年就赶你们走，很可能是你们几个人与房东关系问题，比如吵闹、晚上很晚休息影响别人、不讲卫生等等，自己查查原因，然后与房东心平气和开诚布公谈谈，会解决好的。

Answer 5

这个首先你可以和房东说清楚 给点你们的时间去找房子 一部分的人去找房子 留下几个和房东说清情况

Answer 6

有合同吗？房租什么的都是按照合同约定支付的吗？

如果答案是肯定的，那么房东没有理由赶你们走的，可以说他是没有这个权利的。

可以协商解决，比如：若房东真的急需使用房子，需要征求你们的统一，甚至是要承担违约责任，才有可能收回房子。并且，如果你们的房子没有经过房管局的租赁备案，房东应该也担心这种事情被走法律程序，那样他应该需要承担租赁税的处罚。

在外求学不容易，希望你们以理说服房东，让他选择正确的解决途径，避免弄的双方都不愉快。
要注意安全啊，也别太固执，得过且过，善于自己，善于他人！