Question

土耳其购房移民涉及哪些税种？

Answer 1

土耳其购房移民是指通过在土耳其购买房产来获取土耳其居留权的一种方式。由于土耳其在税务费用方面的优惠政策，这一方式吸引了越来越多的外国人。

根据土耳其法律，购房者不需要支付增值税，房产购买税只有4%，且在购买后5年内不需要缴纳土地增值税。这些税务优惠使得土耳其购房移民变得更加简单和经济实惠。另外还有以下这些税种需要您注意。

一、 采购税（地契费）

当您在土耳其购买房产时，您需要收到产权契约以及购买价格的4%。这笔款项通常被分成两半，并在买卖双方之间分配。但是，根据协议条款，根据土耳其的投资法，您可能有义务作为买方支付全部金额，反之亦然。

二、VAT (增值税)

除了少数例外，在土耳其购买房产需要缴纳增值税。因此，对商业建筑征收18%的增值税。但是，当涉及到住宅时，这种税会有所不同。在这种情况下，请考虑以下两个示例：

1. 大于150平方米的公寓的增值税率为18%；

2. 建筑面积小于150平方米的公寓增值税税率为1%。

重要的是要知道，在土耳其，出租物业免征增值税。出售其房产的个人获得同样的优势。但是，如果由房地产代理机构处理买卖，情况就会改变。该国家/地区的增值税税率固定为1%。

三、印花税

当您签订销售协议时，您还必须支付0.948%的印花税，根据协议的价值计算。

四、年度财产税

如果您在土耳其拥有房产，您还需要缴纳年税。该税种因城市和财产类型而异。

总之，无论是作为投资、居住使用，还是享受当地丰富美丽的自然风景和人文景观，土耳其购房移民都是一个吸引人的选择。无论是单身人士、家庭还是退休人士，土耳其购房移民都提供了一个轻松迈入新家的机会。