Question

离婚房产问题

1、离婚后，协商房产归我，但房产证要几年后才会办理。
2、如果在房产证办理前，我再婚，这个房产属于夫妻共同财产还是个人婚前财产？
我去公证处问过了，工作人员说现在没房产证，房屋没产权，不能做公证让对方给我。只有办了房产证才能去公证。

Answer 1

1、首先，房屋是否处于按揭中，如果是要注意保留还款证据，即：还款人的姓名一定要是你的名字，也可直接将还款人的姓名转为你的名字。主要还是看证据，但这样的证据很难说，建议还是夫妻双方签署一个协议约定一下。另外，要到房产管理部门问一下，房屋是否处于抵押中，如果有抵押，你过户房产证，同时也意味着你承担了相应的债务。
其次，如果房屋无抵押、无贷款，建议双方去公证一下，或直接更名。
2、此处房产算你与前夫的共同财产。你再婚时，此次房产属你个人的婚前财产。只要你能证明买房的资金或房产来源属于婚前财产，购置的房产就是你的个人财产。

Answer 2

1、如果房子办理按揭的姓名不是你的或共同的，或者缴房款收据不是你的姓名，建议现在就先到房产公司或银行办理改名手续，这样几年后就不会产生不必要的事情。
2、是个人婚前财产，如有必要公证一下也可以。

Answer 3

1.要看现在你的房子是处在什么状态，是公产还是私产，是没有备案，还是备案了，还是产权正在办理？你原来是一次性还是贷款，有无抵押等。根据不同的情况会有不同的处理方法。
2.是个人婚前财产。

Answer 4

属于你的个人房产 但你必须能提供你是在婚前 就拥有该房的产权证明