万科中粮紫苑的相关单位
投 资 商 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公
监理单位
承建单位
物业公司 北京万科物业服务有限公司
代理商 北京思源兴业房地产经纪有限公司
景观设计单位 中国建筑设计研究院景观设计研究所
建筑设计单位 北京市建筑设计研究院
装修标准
<A区精装标准:
1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2、 外墙： 采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙石材。
3、 单元入口大堂：
● 地面：天然石材。
● 墙面：天然石材。
● 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面
4、公共电梯厅：
● 地面：玻化砖，局部石材。
● 墙面：通体砖。
● 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
● 电梯门套：石材套口。
5、电梯：
● 品牌：通力。
● 地面：天然石材。
● 墙面：局部木饰面。
● 顶面：成品吊顶
6、 公共楼梯间：
地面：水泥压光。
墙面：乳胶漆。
顶棚：乳胶漆。
二、户内部分
1、入户门：
户门：楼木质乙级防火门
对讲：室内为可视彩色对讲机。
2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。开启扇设纱扇。低于900MM高的窗台设窗护栏。
3、户内门：复合装饰木门。
4、地面：
客厅、餐厅：天然石材
厨房：地砖
卫生间：天然石材
卧室：实木复合地板
5、墙面：
客厅、餐厅：进口壁纸，客厅局部造型装饰墙面。
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厨房：墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。
卫生间：墙砖、局部天然石材。
卧室：进口壁纸。
6、顶棚：
客厅、餐厅：石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面
厨房：防水石膏板吊顶、防水乳胶漆饰面
卫生间：防水石膏板吊顶、防水乳胶漆饰面
卧室：乳胶漆饰面，石膏角线。
7、厨房设备：
橱柜： “汉森”橱柜，配套水槽、龙头。
燃气灶：“西门子”或同档次
抽油烟机：“西门子”或同档次
消毒柜：“西门子”或同档次
燃气热水器：“AO史密斯”或同档次。
8、卫生间：
洗手盆：“美标”或同档次。
主卫浴缸：“美标”或同档次。
坐便器：“美标”或同档次。
次卫淋浴房：钢化玻璃淋浴房。
龙头：“科勒”或同档次。
花洒：“科勒”或同档次。
主卫浴霸：“名族”或同档次。
9、固定家具：
玄关柜及壁柜：实木复合低柜、天然石材台面；实木复合百叶壁柜门
餐厅壁柜：实木复合百叶壁柜门
水盆柜：实木复合低柜、天然石材台面
10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。
14、灯具：筒灯、射灯为“雷士”或同档次灯具。其他为普通白炽灯泡。
15、空调：“海尔”或同档次。
16、卫生间散热器：铝制散热器
17、部分首层户型设有下地下室楼梯，配铁艺栏杆木扶手。
四、配套设施设备
1、电气
(1)有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。
客厅、主卧、次卧各预留一个有线电视插座
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(2)电话：每户户内提供网通电话两条外线。
客厅、餐厅、主卧、次卧、主卫、次卫、厨房各预留一个电话插座。
(3)信息网络：
客厅、餐厅、主卧、次卧各预留一个网络信息插座。
(4)供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单相220V入户。
(5)安防系统：
(其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行)：
户内设报警按钮两处；
首层外窗设置红外幕帘；
单元入口处设可视对讲门禁系统；
小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；
小区设周界防卫系统；
出入口处设停车场管理系统；
(6)每户设弱电综合箱。
2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。
3、燃气：天然气，采用卡表计量。
4、给排水：
(1)给水：市政供水，普通机械水表计量。
(2)排水：市政排水。
(3)生活热水：由燃气热水器提供热水。
(4)中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。
6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。
备注：
1、 木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。
2、 以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。
B区交房标准:
一、主体说明
1、 结构形式：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、 保温体系：外墙外保温。
3、 外墙作法：外墙面砖和涂料饰面。
4、 小院围墙：钢筋混凝土，贴外墙面砖。
二、公共部分:
1、 单元入口门厅和楼梯间：
(1) 地面：防滑地砖，局部石材。(2) 墙面：乳胶漆，局部墙砖。
(3) 顶棚：乳胶漆。
2、 单元门：钢框玻璃门。
3、公共电梯厅：
(1)地面：玻化砖。
(2)墙面：玻化砖，局部石材。
(3)顶面：乳胶漆饰面。
4、电梯：通力无机房电梯
三、居室部分:
1、 厨房
(1) 地面：细石混凝土面层, 预留装修面层。
(2) 墙面：水泥砂浆毛面，预留装修面层。
(3) 顶棚：耐水腻子找平。
(4) 门：预留门洞。
(5) 窗：铝合金窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。
(6) 水暖：上水管道接至入室，下水管道接至预留接管口，设置排油烟机风道。采用地板辐射采暖。洗衣机位预留洗衣机专用水嘴及排水口。
(7) 燃气：燃气表安装到位。
(8) 电气：安装开关、插座面板、普通白炽灯泡。
2、 卫生间
(1) 地面：水泥砂浆面层，预留装修面层。
(2) 墙面：水泥砂浆毛面，预留装修面层。
(3) 顶棚：耐水腻子找平。
(4) 门：预留门洞。
(5) 窗：铝合金窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。
(6) 水暖：预留面盆、坐便、浴盆或淋浴位置，上水管道接至入室，下水管道接至预留接管位置，预留电热水器位置。采暖形式为低温热水散热器采暖。
(7) 电气：安装开关、插座面板、普通白炽灯泡。
(8) 通风：设置换气风道。
3、 入户门：钢制门
4、 户内厅、室
(1) 地面：细石混凝土面层，预留装修面层。
(2) 墙面：耐水腻子找平。
(3) 顶棚：耐水腻子找平。
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(4) 门：预留门洞。
(5) 窗：铝合金窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。
(6) 电气：安装开关、插座面板，普通白炽灯泡。
5、 小院(仅限首层单员)：甬路水泥砖临时铺装、其余部分覆种植土。
四、配套设备：:
1、 电气：
(1)、有线电视、音响系统：A户型、A反户型、A首1户型、A首2户型预留有线电视四个接口，客厅、主卧室和一个次卧室、书房各设接口一个。音响接口客厅电视墙、沙发墙共设接口四个； C户型、C反户型预留有线电视三个接口，客厅、主卧室和一个次卧室各设接口一个。音响接口客厅电视墙设接口两个。
(2)、网络、电话系统：A户型、A反户型、A首1户型设置五个信息接口(含语音、数据)，客厅、主卧室和一个次卧室、书房、餐厅各设置信息接口一个。A首2户型设置四个信息接口(含语音、数据)，客厅、主卧室和一个次卧室、书房各设置信息接口一个。主卫生间、次卫生间、厨房各设置单出口信息接口(含语音)一个；C户型设置四个信息接口(含语音、数据)，客厅、主卧室和一个次卧室、书房各设置信息接口一个。卫生间、厨房各设置单出口信息接口(含语音)一个。
(3)、安防系统(户内)：各户型首层、A户型五层西侧单元次卧室(仅一户)、A反户型二层客厅、书房设置红外幕帘报警；C户型、C反户型二层客厅设置红外幕帘报警，每户设置紧急报警按钮，每户设黑白可视对讲终端。
(4)、安防系统(户外)：小区出入口、广场设闭路电视监视系统；四周围墙设周界报警系统；小区出入口设车辆出入管理系统；小区设置安防报警中心。
2、 (5)、供电系统：单相220V入户，一户一表。制冷：预留空调室外机位置、过墙孔及专用电源插座。
3、 采暖：锅炉房集中供暖，采用地板辐射采暖，按分户热计量设计，一户一表，预留热表位置。
4、 燃气：燃气入户，一户一表。
5、 给水：室内冷水给水管采用PPR管材。给水进户，一户一表。中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政中水或市政自来水用于冲厕，一户一表。
6、 排水：排水管材采用UPVC排水管，首层卫生间独立下水。
7、 生活热水：预留燃气热水器位置。
