Question

关于贷款买房子的问题

我现在要买天津的限价商品房，房本是我的名字，我想贷款买房，但是我一个月工资就一千五，我要贷三十万，现在银行不带给我，我想问下，要怎么办，我男朋友能和我一起借贷吗，哪位懂的GG,MM能帮帮我啊~，这事真的很让我愁啊

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。

Answer 2

二楼的这位朋友介绍得比较到位了，我稍稍补充一点。
现在制约你申请贷款的主要原因确实是因为你的月收入偏低，达不到各家银行普遍要求的收入支出比控制额度。我估计你的年纪也不是很大，假设你可以申请到最长期限的按揭贷款（30年）的话，贷款三十万元，即使是你可以享受首套房的优惠利率，每月的还贷金额也达到了1708.26元；如果享受不到优惠利率，则每月的还贷金额为1946.59元，这些金额都超过了你的月收入，任何一家银行都不可能审批通过的。因此你可能只有两种选择：1、和男朋友结婚，以共同借款人的身份一起申请贷款，但合并计算你俩的月收入后建议要超过4000元；2、加入一个你的直系亲属作为共同借款人一起申请贷款，同理，合并计算后的月收入建议要超过4000元。另外，尽量找找熟人、找找关系，加强与银行经办客户经理的联系，看看他们有其他的什么好建议没有，说不定也会有意外惊喜的。
希望可以为你提供帮助。

Answer 3

银行规定借款人每月还款额不得超过工资收入的50%。如果你和男友结婚了，可以以你们夫妻的收入共同计算借款人家庭收入。如果没结婚，你也可以提供一个直系亲属做为共同还款人（仅限于直系亲属：父母或亲的兄弟组姝）以你和你共同还款人的收入合计计算为借款人家庭收入。如果以上两条你都提供不了，那你只能减少贷款金额，或将贷款年限增加到最长（如果银行认可的话）看看每月还款超不超750元了。

Answer 4

能和你男朋友一起贷，但是月还款额不能超过你们两个人月收入总数的一半。

Answer 5

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